Консультация юриста по телефону
8 (800) 555-67-55 доб. 392

Аккредитив для физических лиц при покупке недвижимости: стоимость в Сбербанке

При совершении сделок с непроверенным продавцом или совершении крупного приобретения каждый человек желает получить максимальные гарантии получения денежных средств. С этой целью в финансовой сфере предоставляется аккредитив для физических лиц: стоимость в Сбербанке достаточно привлекательная, а гарантированная защита перечислений позволит не переживать за сохранность своих активов.

Понятие аккредитива

Аккредитив для физических лиц (или юридических) представляет собой специализированный документ, который направляется другому лицу или учреждению с указанием данных о перечислении средств. Иными словами, аккредитив в Сбербанке – платежная обязанность по совершению транзакции.

Привлечение финансовой организации в качестве поручителя платежа используется при приобретении или реализации дорогостоящих вещей: недвижимости, автотранспорта, драгоценностей и пр. Для заключения мелких операций существуют услуги Гаранта или Безопасной сделки в том же Сбербанке или более мелких финансовых структурах.

Банковский аккредитив Сбербанк практически полностью лишает стороны возможности смошенничать или обмануть друг друга, в то же время обеспечивает соблюдение их прав и интересов. Процедура расчета с использованием аккредитива выглядит так:

  • Заключение соглашения между сторонами с четким указанием условий, сроков, суммы обязательств.
  • Покупатель перечисляет указанную сумму на специально открытый под проведение сделки счет.
  • После корректного исполнения обязательств обеими сторонами (оформления передачи прав собственности, перерегистрации транспортного средства, подписания акта приема работ и т.п.) банк переводит деньги на лицевой счет продавца (заказчика).

Кто пользуется услугой

Оформить аккредитив для физических лиц Сбербанк может любой гражданин Российской Федерации, даже не являющийся клиентом организации. Собственно, визируя соглашение банковского обслуживания аккредитованного аккаунта, он автоматически им станет.

Банк в этом случае проконтролирует весь процесс исполнения сторонами своих обязательств и обеспечит прозрачность и защищенность проведения всех операций в рамках заключенного соглашения.

Аккредитив для физических лиц стоимость в Сбербанке
Для оформления аккредитива в Сбербанке достаточно открыть расчетный счет

Разновидности аккредитивов

Перед тем, как открыть аккредитив в Сбербанке, следует выбрать нужный для конкретной операции вид. Их существует великое множество, но из базовых можно выделить следующие:

  • Отзывной – дает покупателю право полностью отозвать средства при выявлении дефектов товара или сопровождающей документации. Отзыв проводится только по согласованию с банком и по объективным причинам.
  • Безотзывной – дает обеим сторонам право отзыва средств. Часто используется при заключении сделок в строительстве, поскольку в этой сфере рискуют как заказчик, так и исполнитель.
  • Покрытый – обеспечивает хранение все суммы на счете в полном объеме до окончания срока действия аккредитованного счета. После этого переводится продавцу или заказчику целиком.
  • Непокрытый – перевод денег в пользу заказчика осуществляется отдельными долями в несколько периодов. По окончанию срока – переводится остаток суммы.

Стоимость аккредитива для физических лиц в Сбербанке будет зависеть, помимо прочих параметров, и от его вида, поскольку разные условия хранения и перевода денежных средств подразумевают разную комиссию за совершение банковских операций.

Процедура открытия аккредитива

Для того, чтобы открыть аккредитив в Сбербанке, сначала потребуется открыть лицевой счет. Если он уже имеется и активно используется, то останется просто подписать банковское соглашение.

Представители сторон должны предоставить сотрудникам банка паспорта, заключенный между ними контракт установленной формы и заполнить бланк заявки на предоставление услуги. В заявке обязательно перечисляются все согласованные требования сторон друг к другу, сумму для передачи, подробная информация об участниках сделки.

В качестве подстраховки в банке заполняется также сопроводительная записка, в которой стороны указывают порядок действия в случае наступления каких-либо форс-мажорных обстоятельств.

Аккредитив в Сбербанке
Для исключения рисков мошенничества в схему проведения сделки купли/продажи рекомендуется ввести Сбербанк в качестве гаранта безопасности

После оформления всех бумаг стороны выбирают вид аккредитива, срок его действия, и подписывают банковское соглашение.

Проведение операций с недвижимым имуществом

Чтобы обеспечить надежность транзакции, рекомендуется заключать аккредитив при покупке недвижимости. Сбербанк является одним из самых надежных поставщиков данной услуги в нашей стране. Он гарантирует получение средств продавцом при соблюдении всех пунктов соглашения, а для покупателя исключается вероятность потери средств вследствие мошеннических посягательств.

Продажа квартиры через аккредитив Сбербанк осуществляется также путем оформления ипотечного кредитования. При таком варианте на целевом аккаунте содержатся и собственные, и заемные средства. Все нюансы таких банковских операций прописываются в банковском договоре. В совокупности они в значительной мере определяют конечную стоимость аккредитива в Сбербанке.

Альтернативным применением платежных обязательств, регистрируемых и сопровождаемых банком, является осуществление долевого расчета между сторонами. К примеру, в сфере крупного строительства или вложений. Сбербанк аккредитив при покупке недвижимости может быть применен и при долевом строительстве, когда платежи на счет продавца будут поступать равными частями за несколько периодов.

В общем виде порядок действий при оформлении сделки с недвижимостью выглядит так:

  • Стороны договариваются об условия совершения сделки, цене, сроках исполнения. Все это отражается в пунктах договора и заверяется представителями обеих сторон.
  • В филиале организации открывается аккредитив при покупке недвижимости Сбербанк. Стоимость сервиса будет озвучена при учете всех запрашиваемых требований. Они вносятся в соглашение о купле-продаже в качестве дополнения.
  • Банк открывает целевой счет, куда поступят денежные активы в рамках исполнения договоренностей сторон.
  • Как только банк получает подтверждение исполнения договорных обязательств в надлежащем объеме, с целевого аккаунта деньги направляются на аккаунт заказчика (продавца).

Стоит помнить, что каждая из сторон обязана владеть активным лицевым счетом для того, чтобы открыть аккредитив Сбербанка для физических лиц. Перечень ставок на его обслуживание можно получить в филиале организации или на официальном портале Сбербанка.

Аккредитив при покупке недвижимости Сбербанк
Сбербанк гарантирует безопасное проведение сделки купли/продажи недвижимости при оформлении аккредитива

Стоимость услуги

Как уже было сказано, при заполнении заявления стороны указывают условия, которые необходимо внести в банковский аккредитив Сбербанк. Стоимость соответственно будет рассчитана при их учете.

В соответствии с внутренним регламентом Сбербанка, установлены базовые ставки на обслуживание сделок:

  • Плата за оформление и сервисное обеспечение целевого счета составляет 2000 рублей.
  • Если сервис предоставляется в границах одного регионального филиала банка, то ставка составит 0,2%. Установлены предельные ограничения цен: от 1000 до 5000 рублей.
  • Если сервис будет оказан разными региональными подразделениями, то ставка обслуживания вырастет до 0,3%. Лимиты цены сдвинутся до 1500-10000 рублей.
  • Срок хранения средств на балансе целевого счета максимально может достигать 120 дней. Пролонгация доступна сроком не более чем на 60 суток, при условии оплаты дополнительного взноса в 2000 рублей.
  • При реализации движимого имущества между физическим и юридическим лицами стоимость опции составит 0,5%, а пределы цен на проведение транзакций подрастут до 2500-15000 рублей.

Учитывая величину денежных средств, которая обычно бывает задействована при купле/продаже недвижимости, вполне резонно оформить для нее аккредитив Сбербанк. Стоимость в соотношении с приобретаемыми гарантиями безопасностями достаточно оптимизирована.

Для предприятий и представителей мелкого бизнеса тарифы несколько иные. Однако, если организация является участником какой-либо социально значимой программы федерального или местного уровня, условия обслуживания по аккредитиву для нее могут быть установлены в индивидуальном порядке. А то и вовсе предоставляться бесплатно.

При необходимости купить или продать недвижимость, автомобиль или иную ценную вещь хочется быть уверенным в корректности проведения сделки. За относительно небольшую плату можно привлечь Сбербанк в качестве гаранта выполнения сторонами своих обязательств и сохранности денежных средств.

Интересное по теме:
Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

десять + восемь =