Как рассчитать ипотеку Сбербанка

Ипотечные программы Сбербанка разнообразны и перекрывают потребности клиентов любых категорий. Финансовое учреждение предоставляет возможность взять недвижимость на первичном или вторичном рынке, оформить заем с использованием маткапитала, в том числе – под 6%, в рамках программы «Молодая семья». Желающие приобрести загородную дачу, возвести частный дом или рефинансировать жилищный кредит, взятый в другом банке, оформить военную ипотеку или купить гараж также могут обратиться в Сбербанк. Кредитный калькулятор ипотеки Сбербанка поможет произвести наглядные расчеты и отобразит сумму ежемесячного платежа и приблизительную ставку по кредиту.

Условия ипотеки в Сбербанке

Условия, на которых банк выдает кредиты, разнятся в зависимости от продукта. У программ отличается процентная ставка, срок выплаты и цель оформления.

Параметры ипотеки:

1. Заем на новое жилье. Ставка от 8,5% годовых, выплата в течение 12 или 30 лет. Стартовый взнос от 15% (от 50%, если заемщик не подтверждает доходы и занятость), сумма от 300 тыс. рублей.
2. Ипотека на объекты недвижимости на вторичном рынке. Ставка от 10,2% годовых, первый взнос от 15%, срок возврата займа до 30 лет.
3. Рефинансирование. Ставка от 10,9% в год, срок выплаты до 30 лет. Сумма перекредитования – от 300 тыс. рублей.
4. В рамках проекта «Реновация жилья в Москве». Ставка от 10,5% годовых, сумма от 300 тыс. рублей, действие договора от 1 до 30 лет.
5. Заем с государственной поддержкой от 6% в год. Срок выплаты до 30 лет, сумма до 8 млн рублей.
6. Кредит на строительство жилого дома. Ставка от 11,6% в год, сумма от 300 тыс. рублей, первый взнос от 25%.
7. Покупка загородной недвижимости. Ипотека на срок до 30 лет, ставка от 11,1%. Первоначальный взнос от 25%, сумма от 300 тыс. рублей.
8. Военная ипотека – срок выплаты до 20 лет, ставка от 9,5% в год, сумма до 2 млн 502 тыс. рублей.
9. Ипотека на машиноместо или отдельный гараж. Ставка от 11,6% в год, первоначальный взнос по кредиту от 25%, срок возврата займа до 30 лет.
10. Нецелевой займ под залог собственной недвижимости. Кредит без первоначального взноса выдается по ставке от 13% в год, на срок до 20 лет.

В банке представлено несколько ипотечных программ

Ставка по кредиту в каждом случае указана минимальная. Если заемщик отказывается от определенных услуг, предоставления документов, страховки или не попадает под действующую акцию, то процент возрастет.

Чтобы самостоятельно рассчитать сумму ипотеки и оценить условия, нужно воспользоваться кредитным калькулятором. Он расположен на официальном веб-сайте Сбербанка на каждой странице с описанием ипотечных программ.

Использование ипотечного калькулятора

Калькулятор ипотеки Сбербанка довольно прост в использовании и предоставляется максимально точные данные. Чтобы приступить к вычислениям и посчитать ипотеку, необходимо ввести в него следующие данные:

1. Установить цель кредита – выбрать из выпадающего списка.
2. Указать конечную стоимость жилья или максимальную сумму кредита (до вычета первоначального взноса).
3. Размер первоначального взноса. Его размер клиент выбирает сам, но минимальная доля определена условиями кредитного продукта.
4. Определить общий срок выплаты ипотеки.

Из общей суммы займа (п.2) вычитается первоначальный взнос, остальная часть считается суммой основного долга. В правой части калькулятора отобразится: минимальный требуемый доход, размер ежемесячного платежа, ставка.

По умолчанию процент по кредиту будет указан минимальный, чтобы приблизить данные к реальным. В нижней части калькулятора производят дополнительные настройки:

1. Отметить, является ли заемщик владельцем зарплатной карты Сбербанка. Минимальный срок владения – 3 месяца, минимальное число зачислений денег от работодателя – 3 раза.
2. Указать, будет ли оформлена дополнительная страховка. Защита жизни и здоровья – не является обязательной.
3. Установить отметку напротив вопроса, предоставит ли клиент документы, отражающие уровень заработка и наличие трудовой занятости.
4. Отметить, согласен ли заемщик зарегистрировать сделку в электронном формате.
5. Отметить, есть ли скидка от застройщика. Покупка жилья в новостройке от определенного застройщика, предоставляющего клиентам Сбербанка скидку.
6. Указать, попадает ли клиент в категорию «Молодая семья».
7. Поставить галочку напротив вопроса, есть ли на руках сертификат на материнский капитал.

На сайте можно рассчитать размер платежа

В результате с помощью калькулятора можно рассчитать ипотеку Сбербанка, увидеть основные параметры будущего кредита с учетом дополнительных настроек. Но и в данном случае расчет ипотеки является предварительными, т.к. за базовую ставку берется самый низкий процент. При этом условия по каждому кредиту предполагают диапазон ставок «от и до». Кредитный комитет по своему усмотрению может повысить процент в пределах, обозначенных программой.

Преимущества калькулятора

Ключевое достоинство кредитного калькулятора, доступного на официальном веб-сайте, – он учитывает действующие тарифы и отображает все возможные скидки. Таким образом, условия кредитования максимально прозрачны и клиент не зависит от добросовестности консультанта.

Второе преимущество – расчет максимально приближен к тем, которые произведет кредитный специалист при обращении и подаче заявки. И в первом, и во втором случае условия будут приблизительными, но близкими к тем, которые банк огласит после рассмотрения документом и вынесения конечного решения.

Еще одно важное достоинство – сервис можно использовать в любое время, он доступен круглосуточно и работает в режиме онлайн. Ипотечный калькулятор Сбербанка имеет и дополнения. Если клиент всерьез интересуется кредитом, после проведения расчета можно заполнить форму для создания своей учетной записи на портале ДомКлик. Данный проект запущен Сбербанком. На его просторах потенциальные заемщики могут оформить заявку на жилищный кредит, выбрать недвижимость от застройщиков-партнеров банка, ознакомиться с актуальными ценами и предложениями. Здесь же оформляется электронная регистрация сделки. В личном кабинете можно загрузить документы для проверки при подаче заявки, получить обратную связь от специалистов банка.

Единственный минус, у Сбербанка отсутствует калькулятор досрочного погашения ипотеки. Данная операция учитывается целый ряд нюансов:

1. Сумму основного долга и процентов.
2. Наличие просрочек, штрафов, пеней.
3. Дату перечисления денег.

После погашения части долга клиент обращается в отделение, где составляется новый график платежей. Но его можно увидеть и в личном кабинете. Чтобы деньги списались именно в счет оплаты основной задолженности, клиент обязательно подает соответствующее заявление банк.

Калькулятор ипотечного кредита создан для физических лиц, максимально прост в использовании и понятен. Произвести предварительные расчеты через данный сервис сможет каждый потенциальный клиент. Достаточно задать исходные данные и определиться с дополнительными настройками. Сумму ежемесячного обязательного платежа он вычислит автоматически.