Консультация юриста по телефону
8 (800) 350-23-69 доб. 408

Как взять ипотеку в Россельхозбанке на вторичное жилье

Среди кредитных продуктов отечественных банков, особой популярностью среди потребителей, пользуется ипотечное кредитование. Оно позволяет клиентам приобрести жилье как в новостройках, так и в уже готовых объектах. Зная, как взять ипотеку в Россельхозбанке, потребитель сможет выбрать подходящий вариант жилья и приобрести его без особых затруднений.

Преимущества, недостатки вторичных жилых объектов

Прежде чем выяснить, каким образом правильно оформить ипотеку, целесообразно изучить основные причины, по которым вторичная недвижимость пользуется такой высокой популярностью среди потребителей. Основным достоинством таких квартир/домов, представляется надежность, что приводит к снижению процентной ставки по кредиту.

Ведь при сделках со вторичной недвижимостью отсутствует риск банкротства застройщика и сопутствующих проблем, что делает подобный вариант гораздо надежнее приобретения новостроек. Также существуют другие преимущества, которые целесообразно упомянуть:

  1. Возможность осмотреть помещение, самостоятельно оценить его состояние.
  2. Наличие в квартире или доме ремонта, а также минимальной меблировки в некоторых случаях.
  3. Быстрая процедура оформления.
  4. Сниженная ставка по кредиту.

В то же время покупателю подобной недвижимости, предстоит столкнуться с рядом недостатков. Прежде всего, это износ конструкции дома, завышенная стоимость квартиры, а также устаревшие коммуникации, что может потребовать дополнительных затрат.

Плюсы и минусы вторичной недвижимости
Вторичная недвижимость имеет свои преимущества и недостатки

Особенности кредитования в Россельхозбанке

Если рассматривать все финансовые учреждения, которые предоставляют займы для приобретения вторичной недвижимости, Россельхозбанк занимает лидирующие позиции. Прежде всего, это обусловлено высокой надежностью организации, 100% акций которой, владеет государство.

Другим преимуществом данного банка, можно считать внушительный опыт предоставления ипотечных кредитов для приобретения самых разных жилых объектов. Ассортимент предложений Россельхозбанка включает в себя кредиты для приобретения таунхаусов, участков земли, квартир во многоэтажных домах, прочие варианты.

Условия кредитования

Если планируется приобрести объект на вторичном рынке, воспользовавшись услугами данной организации, целесообразно ознакомиться с основными условиями их предоставления. Они подразумевают определенный перечень объектов, которые можно приобрести:

  • квартиру;
  • апартаменты;
  • дом с земельным участком;
  • земельный участок без построек.

Все займы предоставляются в российских рублях, а их минимальный размер составляет 100000 рублей. При этом максимальный размер ссуды будет составлять 20млн рублей, что позволяет приобрести желаемый объект. Сроки действия договора могут достигать 30 лет. При этом потребитель может рассчитывать на следующие условия:

  1. Объем начального взноса по займу от 15%.
  2. Комиссии, сборы отсутствуют.
  3. Займы предоставляются под залог приобретенного за заемные средства объекта недвижимости.
  4. Возможность привлечения до 3-х созаемщиков, что позволит гарантированно уменьшить процентную ставку, сделать условия более выгодными.
  5. Заявка потребителя рассматривается на протяжении 5 суток.
  6. Срок действия одобрения банка — 3 месяца с момента вынесения решения.

Важно помнить, что все заемные средства предоставляются единовременно за один платеж, а для их получения потребуется оформить обязательное страхование.

Оно предусматривает выплаты на случай полной гибели или повреждения имущества.

При этом существует возможность дополнительно застраховать жизнь, здоровье заемщика, что позволит снизить процентную ставку. Подобная услуга предоставляется исключительно по желанию клиента и не может быть навязана в соответствии с действующим законодательством.

Страхование имущества при ипотеке
Важным условием оформления ипотеки является страхование приобретаемого имущества

Ставка по продуктам

Итоговая ставка, под которую клиенту будет предоставлен займ, зависит от целого ряда факторов. Прежде всего, это объем первоначально внесенных средств, а также от срока предоставления займа. Кроме того, при расчетах учитывается и ряд других факторов, которые влияют на размер ставки — число созаемщиков, необязательное страхование клиента.

Если потребитель планирует внести до половины суммы займа, в виде начального платежа, проценты по ипотеке Россельхозбанка будут колебаться около 13,9%. Если же средств хватило на покрытие свыше половины общей суммы займа, потребитель может рассчитывать на 12,9% при условии, что кредит будет погашен до 5 лет. При оформлении кредита на больший срок, величина процентной ставки будет стандартной и составит 13,9%.

Если клиент или привлеченные созаемщики отказались от оформления страхования, ставка будет увеличена на 3,5%. Аналогичная надбавка будет действовать и в том случае, если вышеуказанные лица сначала оформили страховку, а затем нарушили условия о её непрерывности на протяжении всего периода выплат по займу.

Благодаря лояльному подходу и выгодным условиям, одним из самых популярных продуктов банка остается ипотека на вторичное жилье. Процентная ставка Россельхозбанка также может зависеть от множества других факторов, например, благонадежности заемщика в глазах финансовой организации.

Процедура оформления

Ипотека от Россельхозбанка пользуется крайне высоким спросом среди потребителей, благодаря удобству её оформления. Разбираясь, как оформить данный кредитный продукт, целесообразно отметить сразу два возможных варианта — подача онлайн-заявки и традиционное посещение филиала организации.

Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки, с которыми целесообразно ознакомиться подробнее. Для дистанционной заявки характерным достоинством является удобство и простота оформления. Достаточно лишь ввести желаемые параметры займа, вписать нужную информацию и дождаться решения.

Однако, даже при онлайн-заявке придется в дальнейшем посещать филиал банка для предоставления оригиналов документов. При классическом методе, клиенту потребуется повторно посетить отделение для получения средств и подписания договора.

Общий алгоритм действий для обоих методов будет следующим:

  1. Ознакомиться с условиями предоставления займа.
  2. Подать заявку любым удобным способом и дождаться её одобрения банком.
  3. Собрать полный пакет документов.
  4. Предоставить документы сотруднику банка при оформлении услуги.
  5. Выбрать объект недвижимости, который планируется приобрести и согласовать его с финансовой организацией.
  6. Получить документы о данном объекте и предоставить их банку.
  7. Подписать договор и получить средства.

Таким образом, оформление ипотеки от Россельхозбанка не представляется сложной задачей. При личном посещении отделения, сотрудник банка сможет проконсультировать клиента по всем вопросам оформления ипотеки и подготовки к нему.

Заявка на ипотеку в Россельхозбанке
Подать заявку на оформление ипотеки можно через личное обращение в банк или через интернет

Требования к заемщикам

Чтобы гарантировать своевременное возвращение средств со стороны заемщиков, банк предъявляет к ним определенные требования. Выясняя, как получить ипотечный кредит, потребителю следует прежде всего, быть обладателем гражданства РФ. Также следует соответствовать ряду других требований:

  1. Возраст от 21 до 65 лет.
  2. Стаж работы от 1 года для обычных клиентов и от 0,5 года за 5 лет для зарплатных.
  3. Наличие регистрации в любом субъекте РФ.

Если потребитель соответствует вышеуказанным требованиям, а его доход позволяет своевременно погашать обязательства, следует приступать к подаче заявки.

Отправка заявки через интернет

Самым оптимальным методом отправки заявки на получение ипотеки, представляется использование специальной веб-формы на официальном сайте банка. Для этого, потребуется зайти на портал и придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Открыть главное меню сайта.
  2. Перейти к категории «Частным лицам», выбрать раздел «Кредиты».
  3. Нажать на пункт «Ипотека».
  4. Перейти на вкладку «Ипотечное жилищное кредитование».
  5. Кликнуть на кнопку «Оформление онлайн».
  6. Выбрать желаемый филиал, в котором планируется получение займа.
  7. Указать необходимые сведения — ФИО заемщика, контакты, дату рождения, желаемую сумму кредита и сроки его предоставления.
  8. Отправить заявку, нажав кнопку «Подать заявку».

Сроки рассмотрения обычной и онлайн-заявки совпадают и составляют 5 суток с момента подачи. После одобрения, клиент может воспользоваться предложением на тех же условиях на протяжении 3 месяцев.

Документы на квартиру при оформлении ипотеки
При оформлении ипотеки необходимо предоставить документы на приобретаемую квартиру

Перечень необходимых документов

Для того чтобы получить желаемый займ, необходимо предоставить финансовой организации определенный перечень документов. Их можно разделить на 2 основные группы — документация заемщика и бумаги на недвижимый объект, который планируется приобрести на заемные средства.

Потребителю необходимо предоставить:

  1. Заявление в соответствии с установленным образцом.
  2. Паспорт РФ или любой другой документ, подтверждающий личность клиента.
  3. Военный билет/приписное свидетельство для клиентов, не достигших 27-летнего возраста.
  4. Документация о рождении детей при их наличии, о заключении/расторжении брака.
  5. Справка по форме 2-НДФЛ.
  6. Копия трудовой книжки.

Также потребуется предоставить бумаги на квартиру или дом:

  • свидетельство о праве собственности, подтверждающие права продавца на владение и распоряжение объектом;
  • бумаги, выступающие в качестве основания для возникновения прав на имущество;
  • выписка из ЕГРП;
  • результаты оценки со стороны независимого эксперта;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруги(а) на сделку, при её наличии;
  • техпаспорт на недвижимость или кадастровый паспорт для земельного участка.

Кроме того, финансовая организация может запросить дополнительную документацию для подтверждения надежности сделки и платежеспособности клиента, перечень которой устанавливается в индивидуальном порядке.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

3 × два =