Консультация юриста по телефону
8(800) 555-67-55 доб. 392

Процентная ставка по военной ипотеке Сбербанка

Ипотека – это кредит под залог имущества. Кредит является целевым, а следовательно, от клиента необходимо подтверждение целевого расходования средств. Особую группу среди ипотечных займов составляют специфические кредиты, такие, как ипотека молодым специалистам, военная ипотека. Сбербанк работает по программе военных субсидий, и далее рассмотрим сущность этого вида кредита.

Сущность военной ипотеки

Государство предлагает для военнослужащих множество льготных программ, таких как ранний выход на пенсию, особые социальные льготы, дополнительные выплаты и бесплатное страхование. Помимо этого, государство обеспечивает своих сотрудников жильем. Так, рассчитывать на бесплатное получение квартиры может военный, не имеющий в своем населенном пункте жилья в собственности и имеющий семью с 1 и более ребенком.

Жилье для военных
Военнослужащие имеют право на получение льготного жилья

При несоответствии военного вышеперечисленным условиям, существует возможность взять военную ипотеку. Такой вид ипотеки предлагают наиболее крупные банки Российской Федерации. Она предполагает, что необходимо предоставление документов о целевом использовании средств: свидетельство о праве собственности, договор строительства.

Заемщик обязан предоставить документы, подтверждающие статус военнослужащего. Ипотека для военнослужащих финансируется государством, то есть размер ставки банка частично компенсируются из Федерального бюджета. Для клиента в этом случае ставка становится ниже, и сегодня военную ипотеку с государственной поддержкой можно получить в Сбербанке под 6% годовых (обычная процентная ставка – 9%). В остальном ипотечная программа практически такая же, как и для прочих категорий граждан.

На сайте банка расположен калькулятор, где можно рассчитать сумму переплаты. Основные условия программы:

  • сумма – до 10 млн. руб.;
  • сроки – 30 лет;
  • ставка 6-9%.

Таким образом, параметры Сбербанка более, чем выгодные.

Как оформить

Поскольку военные являются работниками бюджетной сферы, для них в Сбербанке существует особый список документов, в который входят:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • военный билет;
  • второй документ на выбор: водительские права, СНИЛС, ИНН;
  • документы о получении дохода ( здесь не подойдет справка 2 НДФЛ, но может быть получена любая другая унифицированная форма документа, в том числе и по форме банка).

Поскольку государство погашает ряд процентов, то оно устанавливает некоторые ограничения и по возрасту заемщика, и по виду жилья. Так, сегодня объектом военной ипотеки может стать жилая недвижимость на первичном и вторичном рынке.

Трудно получить военную ипотеку на загородную недвижимость, на дома в плохом, аварийном состоянии, на земельный участок.

Военная ипотека в Сбербанке
Реклама военной ипотеки Сбербанка

Государство нацелено на снижение своих расходов, поэтому для военнослужащих чаще всего предлагается ипотека на вторичное жилье. Для оформления заявки необходимо следовать алгоритму:

  • собрать полный пакет документов, обратившись в место воинского учета;
  • предоставить пакет документов в банк, не забыв заверить копии документов у нотариуса, в частности, документы на жильё;
  • подать анкету, которая включает в себя сведения о заемщике, о его статусе военнослужащего, о документах;
  • дождаться одобрения заявки и предоставить реквизиты, на которые должны быть перечислены деньги.

Данные реквизиты, предоставляемые компанией-застройщиком либо другим продавцом, являются подтверждением целевого расходования средств. Сегодня банки достаточно строго следят за тем, чтобы средства на военную ипотеку расходовались целенаправленно. В противном случае заемщик может быть привлечен к ответственности за нецелевое использование государственных средств.

Нюансы погашения

Отношения между банком и заемщиком при заключении договора только начинаются. Займ необходимо погашать, и Сбербанк сегодня позволяет клиенту выбрать наиболее удобную схему платежей. Выбор схемы зависит от того, каким способом заемщик планирует погашать ипотеку. Если не предполагается выплачивать больше и осуществлять досрочное гашение, то лучше выбрать аннуитетную схему платежей. Она более удобна. Можно подключить автоплатеж, и каждый месяц со счёта будет списываться одинаковая сумма.

Если планируется досрочное погашение ипотеки, то лучше выбрать дифференцированные платежи. В отличие от аннуитетных платежей, где в первые годы ипотеки выплачиваются в основном проценты, дифференцированный платёж состоит в равных долях из процентов и суммы основного долга.
Таким образом, осуществляя досрочное гашение при дифференцированном платеже, переплата по процентам будет ниже, чем при аннуитетном.

Также Сбербанк позволяет установить периодичность платежей. Можно выплачивать один раз в месяц, можно установить платёж один раз в квартал.

Требования к заемщику
Для получения одобрения клиент должен соответствовать требованиям банка

Сбербанк позволяет заемщикам гасить договор досрочно. При этом процентная ставка списывается за неиспользованное время. Штрафов и ограничений досрочное погашение не предусматривает. Конечно, ипотека – это достаточно длительный кредит и, ранее его погашения способствует значительному снижению переплаты. Это особенно актуально сегодня, когда в условиях высоких процентных ставок за 10 лет возможна стопроцентная переплата по кредиту.

Как получить одобрение

Одобрение по военной ипотеке получить сложнее, поэтому необходимо обратить внимание на следующие параметры:

  • для начала стоит четко определиться с требованиями к заемщику, к документам и только после этого попытаться подать заявку в Банк;
  • при подаче заявки все сведения нужно вносить максимально точно и без ошибок;
  • необходимо предоставить максимальное количество контактных лиц, телефонов работодателя, бухгалтерии. Если есть возможность можно предоставить поручителя. Всё это позволит банку составить о заемщике благонадежное впечатление.

Также к взятию ипотеки можно подготовиться. Например, для начала обратиться в банк за кредитом или разместить небольшой вклад. Это создаст лимит доверия к заёмщику и увеличит возможность одобрения заявки примерно на 23%.

Большим преимуществом при получении военной ипотеке пользуются те клиенты, которые получают зарплату на счёт в Сбербанке. Их количество невелико, но стоит отметить, что получить ипотеку здесь может военный пенсионер, поскольку сроки выхода на пенсию начинаются с 42 лет. Конечно, заявка одобряется только при условии, если дохода клиента будет хватать для оплаты текущих взносов.

Таким образом, военная ипотека призвана обеспечить бюджетную часть населения жильем. Ставки по ней достаточно низкие в сравнении со стандартными программами, но требуют большого сбора документов и некоторых временных затрат. Заявка по военной ипотеке может рассматриваться до 7 рабочих суток, после чего клиент подписывает договор, а средства перечисляются продавцу жилья.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

3 × четыре =